남동구 간석동 37-35 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경502199
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 37-35 라인빌라 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502199 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 5,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석3동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트조, 조적조 스라브지붕 지상 4층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일: 1994.12.08) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 '다세대주택'으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 남측으로 하향하는 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 호수의 위치가 현황 402호의 출입구 호수 표시 부분과 집합건축물대장 건축물현황 도면의 호별 평면도 위치가 상이한바, 외부 관찰 및 현황 출입구 표시 부분에 의하였으며, 의뢰서상 면적을 기준하여 감정평가 하였으니 귀 원 경매진행시 참고바람. |
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