남동구 구월동 1120-15 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502225
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 하이팰리스 7층704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502225 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 오피스텔, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "인주대로" 로변에 버스정류장이 소재 하고, 동측 근거리에 인천도시철도1호선 "예술회관역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(문화서로49번길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 외장석재붙임 및 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 10월 10일] |
| 이용상태 | "오피스텔"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 198,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
인천광역시 남동구 구월동 1129 12층1213호 · 다세대주택 · 최저 6,790만원인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층801호 · 아파트 · 최저 7,100만원인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 7층701호 · 아파트 · 최저 7,770만원인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 7층704호 · 오피스텔 · 최저 2억 4,200만원인천광역시 남동구 간석동 108-7 세븐시티 5층501호 · 오피스텔 · 최저 1억 6,100만원인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 2층101동202호 · 다세대 · 최저 1억 5,900만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(인천광역시 남동구 구월동 1120-15) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.