남동구 만수동 111-172 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502861
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 111-172 하나맨션 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502861 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 4,900만원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,아파트 등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측으로 노폭 약4~5미터 정도의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물(사용승인:1999.07.26)내 제4층 제401호로서, 외벽:석재붙임및 몰탈위 페인트 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사지 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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