남동구 만수동 853-16 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503118
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 853-16 2동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503118 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,200만원 |
| 최저가 | 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수3동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(다세대 등) 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천2호선 모래내시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 0… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 (사용승인일 : 1991.07.03.)중 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 다세대주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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