서구 가좌동 274-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2026타경503475
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503475 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 3억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 인천가좌역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 중로, 남측과 동측 및 서측으로 소로의 외부도로에 접하여 있으며, 남측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 274-1번지 : 준공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2025-11-03)(인천광역시 고시2025-321호) (접함), 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등… |
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2019.09.19인 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 2층 204호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬붙임, 강화유리마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공장(지식산업센터)으로 이용하고 있음. |
| 설비내역 | 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 6필 일단의 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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