서구 청라동 97-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503746
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 97-1 청라시티타워삼정그린코아더시티 12층1208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503746 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저가 | 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 업무시설과 각종 근린생활시설이 주로 들어서 있는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측, 북측으로 각각 노폭 약 20m, 15m, 15m의 포장도로에 접하고 있어 제반 차량 출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지상22층 건물로서 외벽 : 복합판넬 및 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부분 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지 로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 자세한 임대관계는 미상임. # 본건은 현장조사시 내부확인이 불가하여, 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서 에 기재하였음 |
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