미추홀구 도화동 377-11 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경504483
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 아이홈아파트 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504483 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔 및 아파트, 상업용빌딩, 근린 생활시설, 저층점포 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 시민공원 역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일자: 2015.10.20) 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방 설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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