김포시 양촌읍 양곡리 아파트 경매

부천지원 2025타경33198

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 " 김포양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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