김포시 대곶면 거물대리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경34183
| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 거물대리 473 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34183 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 16억 1,545만원 |
| 최저가 | 16억 1,298만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리에 소재하는 "대곶중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 중,소규모의 공장, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(기호1) 또는 본건 인근(기호3)까지 차량 진입 가능하고, 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 (기호1), 부정형 (기호3)의 완경사 토지로서, 현황 공업용 토지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | <기호1> 기준 본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재하며, <기호3>은 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호1> 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합 단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 … |
| 건물의 구조 | 철골조 판넬지붕 2층 일반공장으로서, (사용승인일자: 1994.06.18.) - 외 벽: 판넬 마감 등 - 바 닥: 콘크리트 마감 등 - 창 호: 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 1층은 일반공장, 2층은 사무실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 수변전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | "평가의견" 참조 |
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