부천시 소사구 괴안동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2025타경34491
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34491 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천양지초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.저층아파트, 다세대주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치 하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 공히 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2018.05.21) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 후첨 "호별배치도 및 사진용지" 와 같이 제시외 건물(3층 옥상부분을 이용하여 설치된 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 등)이 소재함. |
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