부천시 소사구 심곡본동 다세대주택 경매
부천지원 2025타경34591
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 687-6 예인쉐르빌주건축물 1동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34591 부천지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 8,095만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 부천남초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북측 인근에 전철 부천역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 약 12m 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)~3) : 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-03-29 임. 외벽 : 미장벽돌 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 3필 일단지의 부정형의 토지이며 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대차관계는 미상임. - 본건 1동 건물이 '위반건축물'로 등재되어 있으나 이는 1동 501호에 해당하는 것으로서 시정계고 중임. |
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