김포시 구래동 6871-33 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2025타경34582
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 7층710호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34582 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저가 | 5,586만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '김포한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트형 공장, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보 통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 '양촌역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 북측으로 8m 내외의 보행로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 구래동 6871-33 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m ~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 710호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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