김포시 통진읍 도사리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경34692
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34692 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 21억 5,436만원 |
| 최저가 | 15억 805만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '백석마을삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임, |
| 인접 도로상태 | 공히 동측일부와 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)임. |
| 건물의 구조 | 1) 기호 2 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 4 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 3) 기호 7 일반철골구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 1) 기호 2 본건은 공장으로 이용 중임. 2) 기호 4 본건은 냉동창고로 이용 중임. 3) 기호 7 본건은 판매업소 및 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공히 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 귀 제시목록상 기호 5(도사리 635-11)의 경우 기호 1(도사리 635-2)로 합병되어 말소됨. / 본건 건물 기호 4 중 부속건물(화장실, 1.56㎡)의 경우 소재불명임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조. |
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