김포시 월곶면 갈산리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경34724
| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 518-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34724 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 12억 1,608만원 |
| 최저가 | 8억 5,125만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 '김포외국어고등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 주거용 및 상업용 부동산, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(2)토지는 동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 공장부지와 급경사지의 임야 등으로 이용중임. - 기호(1,3,6~12)토지는 공장부지의 진입도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 기호(1,2,3,6~12)토지를 포함한 세로변의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호1: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형,종합허가과 문의), 중로1류(폭 20m~25m)(대곶 중1-4호,보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 도로구역(읍면시도13호선){도로법}, 준보전산지(2018-12-… |
| 건물의 구조 | -기호(4): 일반철골구조 난연판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 잇기 마감 등, 내벽: 판넬 잇기 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. -기호(5) 일반철골구조 난연판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 잇기 마감 등, 내벽: 판넬 잇기 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | -기호(4) : 공부상 '공장'이며, 기준시점 현재 공실 상태임. -기호(5) : 1층-공부상 '공장(창고,사무실)'이며 기준시점 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기호(4)건물 위생설비, 급배수시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2) 공부상 공장용지이나 토지일부는 공장부지이며 일부는 급경사지의 임야로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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