김포시 양촌읍 학운리 공장/지식산업센터 경매

부천지원 2025타경35547

김포시 양촌읍 학운리 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 3층314호
사건번호2025타경35547 부천지원
물건종류공장/지식산업센터
감정가3억 2,060만원
최저가3억 2,060만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며 본건 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
토지형상/이용상태본건 서측 및 동측으로 약 15미터, 북측으로 약30미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 내 3층 314호 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 임.
이용상태본건은 아파트형공장으로 이용중임.
설비내역위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이본건 내부에 철계단 및 2층 사무실, 1층 창고의 미등기 제시외건물이 소재하나 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단되나 집합건축물대장(전유부) 상 위반건축물표시로 등재된바 경매진행 및 경매참여시 재차 확인하시기 바람.
제시외 물건인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 광평수 사다리형의 토지로 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

경기도 김포시 진행중 경매

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