김포시 양촌읍 학운리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2025타경35547
| 소재지 | 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 3층314호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경35547 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 2,060만원 |
| 최저가 | 3억 2,060만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며 본건 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 동측으로 약 15미터, 북측으로 약30미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) -별첨 토지이용계획확인서 참조. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 내 3층 314호 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트형공장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 내부에 철계단 및 2층 사무실, 1층 창고의 미등기 제시외건물이 소재하나 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단되나 집합건축물대장(전유부) 상 위반건축물표시로 등재된바 경매진행 및 경매참여시 재차 확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 광평수 사다리형의 토지로 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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