김포시 통진읍 고정리 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경10
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 고정리 385-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 12억 6,080만원 |
| 최저가 | 12억 6,080만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리노인회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 중.소규모의 공장 등으로 형성되어진 성숙된 소규모 공장지대로서, 부근의 상황은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(5) : 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지이나, 자체지면 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(1) ~ (4) : 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지이며 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 기호 1) ~4) 토지가 약 폭 6미터 내외의 포장도로이며 기호 5) 토지의 출입에 활용함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) ~ 5) 모두 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시 설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:2 5km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수 도권정… |
| 건물의 구조 | 가 동 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2007.01.04.) 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 하이섀시 창호임. 나 동 : 일반철골구조 그라스울지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2007.03.30.) 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 판넬잇기 마감, 창호 : 하이섀시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(가) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 단층 : 공장, 화장실 등(상호:(주)동화인더스트리). 일련번호(나) : 공장으로 이용중이며 관리상태 보통임. 단층 : 공장(상호:(주)동화인더스트리). |
| 설비내역 | 가 동 : 급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "건물 감정평가 요항표" 참조. |
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