김포시 장기동 2083-6 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경155
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경155 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 당해 부동산은 경기도 김포시 장기동 소재 ´김포경찰서´ 북서측 인근에 위치한 공장(지식산업센터)으로서 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 토지 남서측, 북동측, 북측으로 폭 약 25미터내외 및 폭 약20미터 내외의 포장도로와 12미터 내외의 보행자도로에 3면이 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장기동 2083-6 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건으로(사용승인일:2019.07.19), 외벽 : 복합판넬 및 타일마감 등 내벽 : 인테리어마감임. 창호 : 하이샷시창 등. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 102호:공장(지식산업센터) 및 알111호, 알113호:체육도장임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장/제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대내역 미상임. - 대상 기호(나)의 경우 경계벽 제거 후 인접 호와 일괄로 이용중임. (※ 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조) |
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