부천시 소사구 심곡본동 다세대 경매

부천지원 2026타경30136

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약4m 정도의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. ))
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태	집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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