부천시 소사구 송내동 다세대주택 경매

부천지원 2026타경30171

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
토지형상/이용상태	북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. )).
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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