김포시 운양동 1274-14 단독주택 경매
부천지원 2026타경30218
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1274-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30218 부천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 5,844만원 |
| 최저가 | 8억 5,844만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '샘재사거리' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임 |
| 인접 도로상태 | 본건 동측 및 서측으로 각각 로폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종전용주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 건물은 일반목구조 징크판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일자:2020. 10.13), 외 벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상태 | 기호 (2) 건물은 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -. 임대관계는 미상임. -. 본건 토지는 공유지분 토지로서 해당지분의 위치는 합법적인 건축물(기호2 건물)의 점유면적을 기준으로 특정하고, 공부면적으로 면적사정하여 감정평가 하였음. / -. 임대관계는 미상임. |
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