김포시 통진읍 서암리 근린생활시설 경매
부천지원 2026타경30244
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 720-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30244 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 20억 3,148만원 |
| 최저가 | 20억 3,148만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 서암리 소재 '통진우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용부동산, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건토지 남서측으로 으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(일부 영업중단) 및 주거용 등으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(마사지샵)로 이용중임. 3층 : 주거용으로 이용중임. 4층 : 주거용으로 이용중임. 지층: 게임랜드로 이용중이었으나, 현황은 영업중단 상태로 탐문됨. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급,배수시설, 전기시설 및 일부 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 : 지하(소매점, 휴게음식점),1층(소매점, 일반음식점), 2층(소매점), 3층(사무소, 제조업소), 4층(사무소))이나, 현황 : 지하(게임랜드),1층(일반음식점), 2층(마사지샵), 3층(주거용), 4층(주거용))으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '건물개황도' 참조 |
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