부천시 원미구 중동 오피스텔 경매

부천지원 2026타경30354

소재지	경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 5층522호
사건번호	2026타경30354 부천지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 1,800만원
최저가	1억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 판매시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(지하철7호선 신중동역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 광대로 및 동측 및 남측으로 각각 폭 약 10m, 15m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 5층 522호로서, 외벽: 인조석 및 벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.
이용상태	공부상 오피스텔 구조임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용부분에 승강기설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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