김포시 마산동 625-4 대지,임야,전답 경매

부천지원 2026타경30383

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황	본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마산역이 소재함.
형태 및 이용상태	정방형 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태	본건 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	의견란 Ⅰ. 5. 그 밖의 사항, 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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