김포시 장기동 1871-3 다가구주택 경매

부천지원 2026타경30411

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 로폭 약 10미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외벽: 치장석 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태	1층은 근린생활시설, 2층-4층은 다가구주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 공부상 5가구이나, 현황 10가구임.(후첨 '건물개황도'참조)
제시목록 외 물건	없음.

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