김포시 고촌읍 신곡리 전답 경매

부천지원 2026타경31338

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 신곡리 소재 "수도권 제1순환 고속도로 김포IC" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 답,전 등이 주를 이루는 도시근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근에 노선버스정류장및 도시외곽순환도로의 김포IC가 소재하나 대중교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	현황 답으로 이용중임(사진참조)
인접 도로상태	본건의 남서측으로 노폭 약5미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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답 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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