김포시 통진읍 고정리 공장/지식산업센터 경매

부천지원 2026타경31346

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	김포시 통진읍 고정리 "고자뫼마을" 내 위치하는 토지와 건물로서 인근은 농지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재된 농촌지대임.
교통상황	본건까지 대중교통수단이 통행하지 아니하여 대중교통상황 다소 불편함 편임.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 근린생활시설(공업용)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의; 관리 및 이용에 관한 법률), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
건물의 구조	일반철골구조 준불연판넬지붕 제2종근린생활시설 2층 건물로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태	공업용 및 공업기타 용도로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도 설비 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동의 제시 외 건물이 설치되어 있음.
제시목록 외 물건	철파이프조 천막 작업장 및 판넬조 비닐하우스 각1동 설치되어 있음.

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