김포시 구래동 6878-7 상가,오피스텔,근린시설 경매

부천지원 2026타경31388

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 구래동소재 '한가람초등교' 남서측인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 업무시설, 호텔, 각종 근린생활시설,아파트 등으로 형성되어있음
교통상황	본건까지 제반 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장 소재함
토지형상/이용상태	서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 3차선, 남측으로 보행자도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층건중 3층 321호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 외장석재붙임 등 창호: 샷시창 등
이용상태	오피스텔로 이용중임
설비내역	위생설비, 승강기, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지및 경보설비, 주차장설비 등 되어있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	가장형의 토지로서 업무시설및 근린생활시설 부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임

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