수원시 팔달구 고등동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1489
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1489 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 9,400만원 |
| 최저가 | 9억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남측에 위치하며, 인근에는 아파트단지,근린생활시설등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통상황 감안 시, 제반 교통상황 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 중로2류(폭 15m~20m)(접합) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 7층 휴게음식점, 학원, 사무소, 의원 내 1층 104호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 보드 위 페인팅 등 마감 바닥: 타일 등 마감 천장: 방음텍스 마감 창호: 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 공실상태임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리 평지 토지로 근린생활시설(휴게음식점, 학원, 사무소, 의원)부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다. 3.대지권 미등기 되어 있으나 적정대지권을 포함하여 평가하였습니다. |
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