화성시 방교동 829-4 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경1506
| 소재지 | 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1506 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 12억 5,600만원 |
| 최저가 | 6억 1,544만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 방교동 소재 '한국지역난방공사 동탄지사' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지 동측 및 남측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(동탄일반산업단지), 지구단위계획구역(동탄일반산업단지), 대로1류(폭35m~40m)(2014-06-24)(보조간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 5층 건물 내 제1층 제110호, 111호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2014-10-23) |
| 이용상태 | 본건 기호 "1∼2"의 공부상 용도는 "소매점"으로 기준시점 현재 상호간판(상호 : "삼국지")은 있으나 공실상태이며, 기호 "1∼2"의 내부는 경계벽이 없는 상태로 기존의 영업시설물 등이 남아 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "제1,2종 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 기준시점 현재 공실상태이며, 간판(상호 : "삼국지") 및 내부 영업시설물 등이 남아 있음. |
경기도 화성시 진행중 경매
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