화성시 봉담읍 장등1길 단독주택다가구 경매
수원지방법원 2025타경51843
| 소재지 | 경기도 화성시 봉담읍 장등1길 3-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51843 수원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 21억 160만원 |
| 최저가 | 21억 160만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 '봉담초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 '화성봉담2공공주택지구' 소재 1종주거지역 내 주상다가구, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 직행버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(봉담2지구) , 지구단위계획구역(화성봉담2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(봉담2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물(사용승인 : 2024.05.27) 로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽(복도) : 폴리싱타일, 석재타일 마감 등 바닥(복도) : 석재 타일 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | (후면 '건물개황도' 참조) 1층 : 근린생활시설, 코어(계단실, E/V), 주차장(옥외) 2층 : 다가구주택 2가구 (방4, 거실2, 주방및식당2, W/C4, 현관2 등), 코어 3층 : 다가구주택 2가구 (방4, 거실2, 주방및식당2, W/C4, 현관2 등), 코어 4층 : 다가구주택 1가구 (방3, 거실1, 주방및식당1, W/C2, 현관1 등), 코어, 테라스 등임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
경기도 화성시 진행중 경매
경기도 화성시 송산면 삼존서길97번길 53-31 (1동) · 근린시설 · 최저 8억 1,777만원경기도 화성시 떡전골로 78 · 단독주택다가구 · 최저 34억 4,521만원경기도 화성시 향남읍 하길리 211-41 · 전답 · 최저 2,658만원경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 위험물저장및처리시설 · 최저 6억 460만원경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)108호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,344만원경기도 화성시 우정읍 운평리 산88-6 · 대지,임야,전답 · 최저 1억 7,446만원
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