용인시 처인구 유방동 임야 경매
수원지방법원 2025타경55399
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55399 수원지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 24억 4,916만원 |
| 최저가 | 8억 4,006만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인근 토지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 도시지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 도시자연공원구역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 자생하는 소나무, 활엽수 등의 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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