용인시 처인구 김량장동 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2025타경56693

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 "용인초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근노선버스정류장, 경전철 "용인중앙시자역" 까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
형태 및 이용상태	완경사지대의 자루형 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 계단식 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.
건물의 구조	기호(2) 공부상 시멘트브럭조 스레이트지붕 단층주택(사용승인: 1978) 45.24㎡이나, 현황 "멸실" 상태임.
공부와의 차이	현황 "멸실" 상태임.
제시목록 외 물건	제시외건물 ㉠(단독주택, 경량철골조, 약 100.0㎡), 제시외건물 ㉡(창고, 경량철골조 약 10㎡)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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