용인시 처인구 역북동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경56789
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56789 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 2,900만원 |
| 최저가 | 3억 7,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "역북동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔 및 근린생활시설, 학교, 아파트단지, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 명지대역 및 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재지의 동측, 남측, 서측에서 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -.준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(특수)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하5층의 건물 중 1층 125호, 1층 126호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 (별지 사진 참조) 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.07.18) |
| 이용상태 | -.1층 125호 : 어머스트뷰티로 이용 중임.(별지 사진 참조) -.1층 126호 : 코에드영어학원으로 이용중임.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) |
| 설비내역 | 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 사다리형 평지로서 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -. 임대관계 : 미상임. |
경기도 용인시 진행중 경매
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