화성시 석우동 31-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57009
| 소재지 | 경기도 화성시 석우동 31-6 석진파아란오피스텔 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57009 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 1,600만원 |
| 최저가 | 7억 8,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로 서측으로는 삼성 반도체공장이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2008-10-21) |
| 이용상태 | 공부상 용도는 "상점"이며, 기준시점 현재 사무실(상호 : JINSUNG ENG)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, "판매시설 및 업무시설"건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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