화성시 송동 725-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경57022
| 소재지 | 경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1017호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57022 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 7,400만원 |
| 최저가 | 6억 1,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 송동 소재 "동탄호수" 남동측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측, 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 50미터,약15미터,약 8미터, 북측 및 북서측으로 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 725-1:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 725-2:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 1층 1017호로서,(사용승인일:2022.12.21) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고 평탄한 3필 1단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 등의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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