화성시 향남읍 동오리 대지,임야,전답 경매
수원지방법원 2025타경57725
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 동오리 476-34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경57725 수원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 41억 5,802만원 |
| 최저가 | 41억 5,802만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오 사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 단독주택 부지 조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 토목공사한 이행지임. 기호(2) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(3) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야 상태임. 기호(4,5,6) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 기호(4,5,6)이 로폭 약 4-6미터 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,3,4,6) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(5) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<… |
| 공부와의 차이 | 조사일 현재 본건 기호(6) 토지는 제시목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로"로 이용 중임. |
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