용인시 처인구 김량장동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경58205

소재지	경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 2층201호
사건번호	2025타경58205 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 200만원
최저가	1억 4,140만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인시 문예회관" 남동측 인근에 위치하며 부 근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도 :단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 공동주택 중 2층 201호로서, 외 벽 : 치장벽돌, 석재붙임, 타일붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역	기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
제시외 물건	인접 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

경기도 용인시 진행중 경매

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