용인시 처인구 남동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경58668
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 102동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경58668 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,160만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "태성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 단지 및 임야 등이 소재하고, 자연취락지구로 주거지대며, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 소로와 접하며, 내부 포장도로를 통해 본건까지 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-105… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수 설비 등 되어있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 소로한면과 접면해 있고, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계: 등기사항전부증명서상 임대관계가 존재하나, 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여 상이할 수 있으니 참고바람. (2) 기 타: 없 음. |
경기도 용인시 진행중 경매
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