화성시 마도면 석교리 단독주택다가구 경매

수원지방법원 2025타경58290

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 화성시 마도면 석교리 소재 "석교2리마을회관"남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 인접도로와 같은 높이의 평탄지이며, 기호2)는 단독주택 건부지, 기호3)은 전 및 일부 단독주택 건부지임..
인접 도로상태	남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독 다가구 연립 다세대주택, 아파트))
건물의 구조	연와조 스라브지붕 단층 주택건물로(사용승인일:1998.09.28) 외벽:적벽돌치장쌓기 등 내벽:벽지도배 등 창호:새시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 급배수설비, 난방설비, 정화조설비, 기본적인 전기설비 등
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호3)지상에 제시외건물 기호(ㅁ):벽돌조 단독주택(약 26.4㎡)이 소재함.

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