하남시 덕풍동 833-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경5232
| 소재지 | 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 2층씨2-0017호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5232 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '하남풍산초등학교' 북동측 인근 준주거지역 내에 위치하는 부동산으로서, 본건 인근으로 지식산업센터 및 근린생활시설, 단독 주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북동측으로 노폭 약40M내외, 남서측 및 남동측으로 폭 약20M내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~ 50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지하3/지상10층 건물 중 제2층 제씨-0017호로서,(사용승인일 : 2019.09.20) 외 벽 : 페어글라스 및 석재 붙임 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터 및 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사)) 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상입니다. |
경기도 하남시 진행중 경매
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