광주시 신현동 117-6 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경52248
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 117-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52248 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 42억 5,348만원 |
| 최저가 | 14억 5,894만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상 테라스오포3단지 아파트" 북동측 인근에 위치 하여 있으며, 주변은 소규모 공장, 아파트, 연립 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 북측 노변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 토지는 세장형, 기호3, 5 토지는 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 기호1,3토지는 공업용 건부지로 이용되고 있으며, 기호 5토지는 지목 및 현황이 도로임. |
| 인접 도로상태 | 본 공장 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 3, 5 토지 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 기호 가,다 : 철골조 스레트지붕 단층 건물 기호 라~아 : 철골 블럭조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물 내외벽 : 블럭 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 및 일부철재 창호임. |
| 이용상태 | 기호 가,다,라,사 : 용도상 근린생활시설 및 공장이나 현재 폐문되어 있음. 기호 나 : 용도상 화장실이나 조사 시점일 현재 소재 불명임. 기호 마 : 공장으로 이용되고 있으며, 현재 임대중임. 기호 바 : 기호 마 건물의 남동측 코너 부분으로 사무실로 이용되고 있음. 기호 아 : 화장실임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 전기시설 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호 나 건물은 등기사항전부증명서상 화장실(1.5㎡)로 등재되어 있으나 현황은 소재불명 (멸실)임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 부합물 및 종물 소재함(건물감정요항표 참조). |
경기도 광주시 진행중 경매
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