광주시 송정동 413-31 임야 경매

성남지원 2025타경52309

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 미개발 토지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 기호(1)토지 까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통은 본건 서측 중앙로 및 회안대로 변에 버스 정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태	서하향 경사지대에 북측 일부 및 서측에 옹벽을 조성한 사각형 형태의 토지로서, 동측 일부는 경사지(법면)가 소재하고 있음. 토지임야로서, 대부분 나지 상태이나 일부에 잡초 및 활잡목이 자생하고 일부에는 건설 자재 등이 있음.
인접 도로상태	본건 기호(1) 토지 북측으로 의뢰 되지 않은 타인 소유의 토지 인 지목 임야(현황은 6미터 내외의 콘크리트 포장)가 소재하고 있으며, 기호(2) 토지는 기호(1) 토지와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
기타참고사항(임대관계/기타)	의뢰 되지 않은 인접 필지와 함께 개발행위 허가를 득하였다가 현재는 취소 된 것으로 탐문 조사 되나, 자세한 사항은 별도 조사를 요함.

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