성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53203

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층635호
사건번호	2025타경53203 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	3,090만원
최저가	2,163만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑역(지하철 수인분당선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 대형 판매시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당성 '야탑역' 등이 소재하고 본건 건물이 '여객자동차터미널'인바 제반 교통여건은 양호합니다.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 50m, 북측으로 노폭 약 30m, 남측 및 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접함), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교…
건물의 구조	철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건물 내 지2층 제635호로서, (사용승인일:2003.01.30) 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	본건은 판매 및 영업시설(현황 공실)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역	본건은 기본적인 위생설비, 승강기 설비, 소방설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	본건은 인근토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 인근 다수 물건 및 공용부분과 함께 벽체구분 없이 이용 중인 구분점포(오픈상가)로서 위치확인은 집합건축물대장 상 건축물현황도, 건물 관리사무실로부터 제공 받은 현황도면 등을 기준으로 개략적인 위치를 확인하였으나, 정확한 위치 및 경계는 측량 등의 절차가 요구될 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 임대관계는 미상입니다.

경기도 성남시 진행중 경매

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 지2층613호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 5,010만원 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제2층 제330호 · 상가 · 최저 2,450만원 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제920호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 4,000만원 경기도 성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호 · 아파트 · 최저 15억 6,000만원 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층 172호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3,220만원 경기도 성남시 분당구 야탑동 219-1 아델파크빌 8층822호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 9,200만원

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