하남시 풍산동 492 공장/지식산업센터 경매
성남지원 2025타경53536
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 4층에프415-2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53536 성남지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '하남미사우체국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측으로 수도권제1순환고속도로 상일IC가 소재하고 남측으로 국도 43호선이 통과하는 등 제반 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약15미터 포장도로를 통하여 차량 진출입하고 있으며, 남측으로 국도 43호선이 통과하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서(2025.12.10.자)상, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특 별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법 >, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(수도법 시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층 건물내 4층 에프415-2호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 용도 '공장(지식산업센터)' 임. (※ 내부구조는 후첨 '내부구조도' 참고하시기 바람.) |
| 설비내역 | 공용의 위생 및 급배수설비, 승강기(승객용, 화물용)설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 지식산업센터(공장,지원시설(기숙사)) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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