하남시 신장동 519 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53595
| 소재지 | 경기도 하남시 신장동 519 오피스텔트레벨 12층1223호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53595 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 1억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린상가, 관공서, 편의시설, 후면 단독주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 승용차량 진출입이 가능하며, 본건 지하층에 주차장이 소재하고, 대중교통은 본건 남동측으로 접하는 "대청로"변에 버스정류장이 소재하고, 지하철 5호선 하남시청역 및 하남검단산역이 서쪽과 동쪽에 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 대청로와 접하고, 북동측 및 북서측으로 이면 도로와 3면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류 및 중로3류 접함, 가축사육제한 구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임. |
| 건물의 구조 | 2004년 06월 29일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 12층 1223호로서 외벽 : 외장형 석판 붙임 등 창호 : 시스템 2중창 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재 설비, 난방 설비, 수납장 등 빌트인 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 사각형의 토지로서, 업무시설 등의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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