양평군 용문면 화전리 단독주택 경매
여주지원 2023타경34857
| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 화전리 232-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경34857 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 22억 3,370만원 |
| 최저가 | 15억 1,103만원 (감정가 대비 68%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 예향마을 남동측 인근에 위치하며 부근은 전원주택 및 임야 등이 혼재하는 전원주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건가지 차량 접근 및 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,4:가장형의 완경사지로 단독주택 건부지임. 기호3:자루형의 완경사지로 주거나지임. 기호5:자루형의 완경사지로 단독주택 건부지임. 기호9,17,18,21:부정형의 완경사지로 도로임. 기호10,19,23:정방형의 완경사지로 단독주택 건부지임. 기호11,12:사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지임. 기호15:장방형의 완경사지로 주거나지임. 기호16:정방형의 완경사지로 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 기1,3,4,5,10-12,15,16,19,23: 진입도로(노폭 4-6m)에 접함. 기호9,17,18,21: 진입도로(노폭4-6m)로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,4,16,19: 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법 >,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도 법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호3,5,10,11,17,23: 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구… |
| 건물의 구조 | 기호2,6,7,8,13,14,20,22(2023.03.20 사용승인): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽: 외장재위 페인팅 및 적벽돌 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 기호2,6,7,8,13,14,20,22: 공히 단독주택으로 이용중임. (각 동별 내부구조는 후첨 건물개황도 참조바람.) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, LPG가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호16:공부상 지목이 임야이나 현황 주거나지로서 일시적으로 건축자재등이 적재되어 있음.(후면 사진용지 참조) / 없음 |
| 제시목록 외 물건 | 기호15: 지상에 LPG가스스토리지탱크 1식 소재함.(후면 사진용지 참조) |
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