양평군 서종면 문호리 단독주택 경매
여주지원 2025타경30552
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 문호리 760 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30552 여주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 5,111만원 |
| 최저가 | 3억 6,804만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭3m 내외, 북측으로 폭5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(2019-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서종초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역… |
| 건물의 구조 | 연와조 슬래브지붕 2층으로 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 하이새시창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 : 단독주택으로 이용중임. 2층 : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. (심야전기보일러실이 있고, LPG공급설비도 되어 있는 것으로 보이나 내부확인을 못하여 가동여부는 불확실함.) |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 일반건축물대장상 1층의 용도가 "학원"으로 되어 있으나 현황은 단독주택으로 이용중인 것으로 판단됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적 및 건물개황도 참고 |
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