양평군 서종면 도장리 임야 경매
여주지원 2025타경31062
| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 도장리 산14-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31062 여주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 6,578만원 |
| 최저가 | 3억 2,623만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 '도장3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도변 임야지대로서 남측 문호천을 따라 인근으로 펜션 및 농촌마을, 전원주택 등이 산재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 지방도(중미산로)변에 위치하여 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형의 토지로서 대체로 남측하향의 급경사(일부는 완경사)를 이루고 있으며, 현황은 소나무 및 각종 활엽수 등이 혼재하는 자연림 상태의 임야임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 2차선포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉)이며, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도352호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조 의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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