안양시 안양동 두산명학아너비즈타워 상가,오피스텔,근린시설 경매

안양지원 2024타경107888

소재지	경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층120호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
사건번호	2024타경107888 안양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	17억 2,800만원
최저가	8억 8,473만원 (감정가 대비 51%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철 1호선 "명학역" 북동측 인근에 위치하는 두산명학아너비즈타워 1층 120호 외 1개호로서, 주위는 중·소규모의 공장과 지식산업센터 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 명학역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관 한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 …
건물의 구조	프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층 중 1층 120호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.05.27) 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리임.
이용상태	일련번호(가), (나) 1층 120호, 121호 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식 점) 용도이나, 현황은 공실임. ※ 기준시점 현재 벽체 철거 등을 통해 2개호가 합쳐진 상태로 조사되었음.
설비내역	급배수, 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하 주 차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제 1.2종근린생활시설.기숙사) 용도의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 일련번호(가), (나) 2개호가 독립성이 있는 집합건물이었으나, 벽체 철거 등을 통 해 2개호가 합쳐진 상태인 것으로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

경기도 안양시 진행중 경매

경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동) 1층121호 (안양동,두산명학아너비즈타워) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 7억 7,209만원 경기도 안양시 만안구 경수대로1201번길 31-12 · 다가구주택 · 최저 5,836만원 경기도 안양시 만안구 장내로100번길 20-2 · 단독주택다가구 · 최저 4억 5,541만원 경기도 안양시 만안구 박달로545번길 18-2 3층302호 (안양동,베아누체) · 다세대주택 · 최저 3,641만원 경기도 안양시 만안구 안양로369번길 36 2층202호 (안양동,아트리움) · 다세대주택 · 최저 1,986만원 경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층124호 · 근린생활시설 · 최저 2억 5,815만원

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